Pologne : Siemens s’installe à MLP Wrocław park

Le groupe allemand Siemens occupera environ 4 000 m² d’espace dans le parc logistique MLP Wrocław en Basse-Silésie. Le locataire produira des armoires de commande haut de gamme sur le site et emploiera jusqu’à 150 personnes dans l’usine. Le fait qu’un investisseur aussi important décide d’ouvrir un site de production en Pologne prouve la force et le potentiel du marché immobilier polonais. « Nous sommes très heureux d’établir une coopération avec une entreprise aussi réputée. Le centre logistique MLP Wrocław est parfaitement situé et permet un service rapide pour les clients du marché polonais. » a déclaré Agnieszka Góźdź,  directrice du département des ventes de MLP Group SA.

Leasing de voitures – nouvelles règles de taxation en Pologne

Depuis le 1er janvier 2019 certaines règles concernant la fiscalité des contrats de leasing ont été modifiées en Pologne.  Les principales règles relatives à la déductibilité des charges et de la TVA en vigueur en Pologne sont les suivantes :

Déductibilité des charges

  • Déductibilité des redevances de leasing est limitée à proportion de la valeur du véhicule ne dépassant 150.000 PLN (env. 35 000 EUR). Autrement dit, les dépenses relatives au remboursement de la partie de la valeur de la voiture dépassant cette limite ne sont pas déductibles fiscalement.  Cette limitation se rapporte uniquement à la partie « capital » de la redevance de leasing (y compris la TVA non déduite). La partie concernant les intérêts reste déductible totalement.
  • La déductibilité des dépenses liées à l’exploitation de la voiture louée (carburant, révisions, maintenance, réparations), en cas d’utilisation mixte (c.à.d. aussi bien à des fins professionnelles qu’à des fins privées), est limitée à 75% de ces frais.
  • Possibilité de la déduction totale (à 100%) des frais de voiture est possible si le contribuable utilise le véhicule uniquement à des fins professionnelles (mise en place d’une fiche de suivi des  kilomètres parcourus est dans ce cas nécessaire)
  • Enfin, les dépenses liées à l’assurance dommages de la voiture louée, sont déductibles dans la proportion de 150 000 PLN/par rapport à la valeur de la voiture définie dans la police d’assurance.

Déduction de la TVA

Pour la voiture «  en utilisation mixte », le contribuable a le droit de déduire seulement 50% de la TVA de toutes les redevances du leasing (c.à.d. 11,5% à la place de 23%). La limitation à 50% de la déductibilité de la TVA concerne également les dépenses liées à l’exploitation courante du véhicule, y compris le carburant.

Dans la situation où la société déclare que la voiture est utilisée uniquement à des fins professionnelles – elle a droit à la déduction de 100% de la TVA (soit 23%) sur les frais de voiture. Dans ce cas, aucune limitation n’est applicable, mais l’entreprise est tenue de:

  • déposer un formulaire VAT-26 auprès du Centre des impôts pour déclarer le véhicule comme voiture de fonction,
  • tenir la fiche des kilomètres effectués pour décompter la TVA,
  • rédiger un règlement d’utilisation de la voiture dans l’entreprise.

Avant de prendre la décision sur un investissement en contrat de leasing, nous vous conseillons de nous contacter pour bien estimer le coût total de ce financement y compris la partie fiscale.

Marcin TOBOR

Directeur de Pramex International en Pologne

Pologne : GE Aviation et Lufthansa Technik ont officiellement ouvert un centre de révision polonais commun pour les moteurs GEnx-2B et GE9X

Prévue pour être pleinement opérationnelle en 2023, le centre XEOS, situé à Sroda Slaska près de Wroclaw aura une capacité de réparation de plus de 200 moteurs par an et emploiera « à terme » environ 600 personnes, soit deux fois plus qu’aujourd’hui, ajoute le fournisseur allemand de services de MRR.

Johannes Bussmann, directeur général de LHT, évoquant l’histoire de l’entreprise en matière de support moteur, déclare que la nouvelle installation représente « une pierre angulaire de notre stratégie de croissance à long terme, qui consiste à offrir des services MRO complets, même pour les dernières générations de moteurs d’avions ».

Jean Lydon-Rodgers, directeur général de la division services de GE Aviation, décrit XEOS comme une « collaboration unique » avec LHT.

Pologne : Un coup de pouce financier pour les producteurs polonais de jeux vidéo

Le Centre national polonais pour la recherche et le développement (NCBR) débloquera quelque 105 millions de PLN (24 millions d’EUR) pour aider les entreprises innovantes du secteur des jeux vidéo du pays.

L’argent proviendra du programme GameINN, qui vise à accroître la compétitivité des producteurs polonais de jeux vidéo sur le marché mondial d’ici 2023.

Selon le NCBR, le secteur polonais des jeux vidéo connaît une croissance de 10 % par an. Le marché des jeux vidéo du pays était estimé à 1,85 milliard de PLN en 2016. Ce montant devrait atteindre 2,23 milliards de PLN cette année, selon les chiffres du gouvernement.

Parmi les grands succès polonais à l’exportation figure la série de jeux The Witcher de la société CD Projekt Red.

Pologne : Panattoni construit un parc logistique à Toruń

Le promoteur Panattoni Europe a lancé les travaux de construction de son projet de parc logistique Panattoni Park Toruń II dans la voïvodie de Kujawsko-Pomorskie. Le projet comprendra un total de 57 500 m² répartis sur deux bâtiments, dont 5 000 m² ont déjà été loués par un opérateur logistique. La première phase du développement, d’une superficie de 16 500 m², devrait s’achever en mars de l’année prochaine. A ce jour, Panattoni Europe a construit plus de 188 000 m² d’espace en Coujavie-Poméranie.

Pologne : Whirlpool investit dans une nouvelle ligne de production à Lodz

Le fabricant d’appareils électroménagers Whirlpool investira 100 millions de PLN dans le développement d’une ligne de production d’autocuiseurs ultra-modernes à Lodz, a déclaré Szymon Krupinski, responsable du site de Whirlpool Company Poland à Lodz. La production de Łódź doit être principalement exportée sur le marché scandinave et en Amérique du Nord.

L’investissement prévu pourrait stimuler l’emploi dès 2020. La société n’informe pas encore combien de nouveaux employés elle pourrait employer mais  en raison de l’ouverture d’une nouvelle ligne de production de sèche-linge en décembre dernier, Whirlpool avait employé 100 personnes supplémentaires.

Pologne : Hines Global acquiert un deuxième actif logistique polonais

Hines Global Income Trust a acquis un centre de logistique de 36 000 m2 sur Łódź. Cet achat marque la deuxième acquisition de la société sur le marché polonais de l’immobilier d’entrepôt, l’investisseur ayant acheté un parc logistique de plus de 30 000 m² situé à Pruszcz Gdański près de Gdańsk au début du mois. La propriété Łódź a été achevée plus tôt cette année et sera gérée par Hines Polska. Il est entièrement loué à des locataires tels que Damco Poland, Deles Polska, Intelligent Logistic Solutions et Inter Cars.

Pologne : Le Cloud National polonais travaille avec Google pour le cloud computing

National Cloud (Chmura Krajowa), une institution créée par PKO BP et le Fonds de développement polonais, inclura les services Google Cloud dans son portefeuille et les vendra à ses clients, ont annoncé les entreprises.

L’un des principaux objectifs du Cloud National est de fournir aux entrepreneurs divers services numériques adaptés au marché polonais, une alternative à ceux fournis par les fournisseurs mondiaux. « L’inclusion des services Google Cloud dans l’offre National Cloud permettra aux entrepreneurs polonais d’utiliser exactement les mêmes technologies avancées que leurs concurrents mondiaux », a déclaré Michał Potoczek, président du conseil d’administration du National Cloud. Il a ajouté que les technologies, cependant, resteront dans la juridiction polonaise et sous le contrôle des régulateurs locaux.

En outre, Google a déclaré qu’il ouvrira une cloud region, une infrastructure technique et une plate-forme logicielle, à Varsovie.

Pologne : CBRE et redNet font équipe

Le groupe de conseil en immobilier d’entreprise CBRE a conclu un partenariat stratégique avec redNet Property Group, l’un des principaux fournisseurs polonais de services pour le marché de l’immobilier résidentiel.

Cette évolution résulte du rôle croissant des projets résidentiels en tant que produit d’investissement et de l’intérêt croissant des investisseurs internationaux pour de tels projets. Les entreprises partageront leurs connaissances et leur expérience, participeront conjointement à des événements de l’industrie et lanceront des campagnes de marketing conjointes pour promouvoir leur image sur le marché résidentiel. Ce partenariat permettra à CBRE d’offrir toute une gamme de services liés au secteur du logement. Pour sa part, redNet Property Group aura accès à une base plus large de clients, y compris ceux de l’étranger.

Pologne : JSW poursuit sa stratégie de croissance avec le lancement de la mine de charbon Bzie-Dębina

La société minière polonaise JSW a ouvert une mine de charbon près de la ville de Jastrzebie Zdroj dans le sud de la Pologne. Le Premier ministre Mateusz Morawiecki a déclaré que la nouvelle installation permettra de renforcer l’industrie polonaise.

M. Morawiecki a rappelé que l’UE avait défini le charbon à coke comme une ressource stratégique. « Nous ne pouvons pas avoir une économie moderne sans acier, et nous ne pouvons pas avoir d’acier sans charbon à coke. Si nous voulons promouvoir les énergies renouvelables et stimuler le développement de l’industrie automobile, nous avons besoin d’un acier de très bonne qualité », a affirmé le chef du gouvernement.

La mine devrait commencer l’extraction du charbon à coke en 2022. L’entreprise investira plus de 3 milliards de PLN (684 millions d’euros) dans la nouvelle installation d’ici 2030.